Appartement à vendre à COLMAR dans le Haut-Rhin Quatre appartements meublés

Le bien de vos rêves ?

Au lieu de placer votre argent à la banque, placez le dans la pierre.

Rare à Colmar !
Au cœur du centre-ville de Colmar, découvrez cette belle maison alsacienne entièrement rénovée, proposant 4 appartements entièrement meublés, actuellement exploités avec succès en gîtes.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine de caractère avec une activité locative déjà en place, mais également pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’exploitation touristique.

Composition du bien

• 1er et 2ème étage : appartement 3 pièces avec loggia
• 3ème étage : appartement 2 pièces
• Sous les combles : studio
• Sous-sol : grande cave, offrant un espace de stockage appréciable

Les appartements sont vendus entièrement meublés et sont actuellement exploités en location touristique.
L’activité est déjà en place et le bien bénéficie de réservations programmées pour la fin de l’année, offrant ainsi une continuité d’exploitation immédiate pour le futur acquéreur.

Les atouts

• Emplacement privilégié au centre de Colmar
• Maison alsacienne pleine de charme
• Entièrement rénovée
• 4 appartements vendus meublés
• Exploitation actuelle en gîtes
• Réservations déjà enregistrées
• Idéal pour la location pour jeunes étudiants / colocation
• Potentiel locatif intéressant

Cette propriété offre une combinaison rare entre emplacement, cachet alsacien et potentiel d’exploitation locative, au cœur d’une ville particulièrement recherchée pour son attractivité touristique.

Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel.

Pour en savoir plus sur la rentabilité du bien, appelez-moi.

Nombre de lots : 4

Nombre de lots principaux : 7

Procédure en cours : non

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 abonnement compris 2100 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Commission d’agence incluse de 4 % à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires : 750 000 €

• Surface
  260 m²
• Surface Terrain
  110 m²
• Grande cave
  en sous-sol
• Stationnement
  à proximité

Informations énergétiques