Maison alsacienne à vendre à Zellenberg, dans un très beau village pittoresque.
Cette demeure se compose de trois appartements offrant un fort potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, un studio actuellement libre, avec un loyer estimé à 390 € par mois.
Au premier étage, un appartement de cinq pièces avec cuisine équipée, salon-séjour, deux chambres et salle de bain, loué 750 € hors charges.
Un troisième appartement de quatre pièces est exploité en gîte, générant un revenu annuel de 15 000 €, avec la possibilité d’augmenter le rendement grâce à une location plus régulière.
Cette maison typique alsacienne allie charme, authenticité et opportunité d’investissement, idéale pour les investisseurs ou pour un projet de location diversifiée.
Un investissement sûr et rentable : dans un contexte où la pierre reste une valeur refuge, ce bien constitue une excellente opportunité de sécuriser et de développer votre patrimoine. Grâce à la diversification des revenus (location longue durée et saisonnière), il offre un rendement attractif et une optimisation du risque locatif. De plus, son potentiel d’évolution permet d’envisager une valorisation à moyen et long terme.
Un garage et 3 caves.
Taxe foncière : 900 €
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 abonnement compris 3400 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Commission d’agence incluse de 5 % à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 Euros
Sous compromis 438 000 €
Sous compromis 683 000 €
Bien en vente 676 000 €
En exclusivité 625 000 €
